Юридическая консультация по аренде помещения в Воронеже

Аренда помещения — сложная юридическая процедура, требующая строгого соблюдения норм законодательства. Ошибки в договоре или незнание своих прав могут привести к финансовым потерям и судебным спорам. Адвокат по аренде помещения в Воронеже обеспечит правовую защиту, поможет грамотно оформить договор и разрешить конфликты в соответствии с Гражданским кодексом РФ (ГК РФ) и иными нормативными актами.

Правовое регулирование аренды помещений

Отношения между арендодателем и арендатором регулируются Главой 34 ГК РФ "Аренда".

Существенные условия договора аренды

Согласно ст. 607 ГК РФ, в договоре аренды должны быть указаны:

Объект аренды (помещение с точным адресом, площадью, кадастровым номером).
Размер арендной платы (ст. 614 ГК РФ).
Срок аренды (ст. 610 ГК РФ).

Если срок не указан, договор считается заключенным на неопределенный срок (п. 2 ст. 610 ГК РФ).

Форма договора аренды

Письменная форма обязательна.
Аренда недвижимости на срок год и более подлежит государственной регистрации (п. 2 ст. 609, ст. 651 ГК РФ).

Права и обязанности сторон

Обязанности арендодателя (ст. 611 ГК РФ):

Передать помещение в состоянии, соответствующем условиям договора.
Обеспечивать надлежащую эксплуатацию, если иное не предусмотрено договором.

Обязанности арендатора (ст. 615 ГК РФ):

Использовать помещение в соответствии с договором.
Своевременно вносить арендную плату.
Поддерживать имущество в исправном состоянии.

Арендная плата

Размер, порядок и сроки оплаты определяются договором (ст. 614 ГК РФ).
Арендодатель вправе требовать изменения платы не чаще 1 раза в год, если иное не установлено договором (п. 3 ст. 614 ГК РФ).

Расторжение договора аренды

По соглашению сторон (ст. 450 ГК РФ).
В одностороннем порядке – через суд при существенном нарушении условий договора (ст. 619, 620 ГК РФ).

Услуги адвоката по аренде помещения в Воронеже